Вибір квартири - відповідальний і важливий крок. Як не помилитися?


Правила вибору квартири

Для початку потрібно визначитися, чи збираєтеся ви купувати квартиру в новобудові або вас більше приваблює вторинний ринок житла. Кожен з цих варіантів має свої переваги, але новобудови часто вимагають великих додаткових вкладень, а вторинне житло далеко не завжди відрізняються вдалою сучасним плануванням.

Вибір квартири багато в чому залежить від мети її купівлі: чи будете ви жити в новому будинку самі, оселяться там ваші дорослі діти або ж придбання квартири для вас - спосіб вигідно вкласти кошти?

Вирішіть, в якому районі ви збираєтеся купувати квартиру: наскільки важливі для вас престижність району, віддаленість його від центру міста або промислових зон? Димлячий завод під вікнами, звичайно, здешевлює житло, але витратите зекономлені гроші ви, швидше за все, на поправку здоров'я. Звертайте увагу на все: наскільки розвинена в сподобався районі транспортна інфраструктура, чи є парки і сквери. Важлива «репутація» району - наскільки безпечно ви себе тут будете відчувати, якщо після настання темряви навіть поліцейські машини об'їжджають мікрорайон стороною?

Визначилися з районом - вибирайте будинок. Спочатку зверніть увагу на матеріал і рік побудови. Не менш важливі характеристики - віддаленість будинку від зупинок громадського транспорту, магазинів, дитячих садків, шкіл, стан двору та під'їздів. Наявність автостоянки поблизу важливо не тільки для власників машин - якщо стоянка розташована близько до будинку, вихлопні гази і рев моторів можуть серйозно отруїти існування, особливо якщо ви плануєте придбати квартиру на першому поверсі.

Якщо ви вже вирішили, скільки кімнат буде у вашій новій квартирі і на якому вона буде розташовуватися поверсі, зверніть увагу на наступні характеристики:
- наявність балкона або лоджії, їх стан і розміри;
- планування квартири;
- висота стель;
- наявність технічної можливості провести інтернет і кабельне телебачення;
- загальний стан квартири, комунікацій, електропроводки;
- орієнтація вікон. Наявність в будинку ліфта, сміттєпроводу, пандусів для колясок - деталі, несуттєві тільки на перший погляд.

На що звернути увагу?

Добре огляньте стіни - на них може виявитися грибок, який недобросовісні власники іноді маскують шпалерами. Вивести грибок в квартирі складно, а проживання в такому приміщенні принесе неприємні сюрпризи у вигляді алергії і захворювань органів дихання.

Якщо ви вже вибрали квартиру, постарайтеся оглянути її при яскравому денному освітленні - так все дрібні недоліки будуть як на долоні. А ось до будинку краще прийти двічі - вдень і ввечері, після настання темряви, щоб оцінити освітленість району - від цього залежить, наскільки комфортними і безпечними будуть пізні повернення додому для вас та ваших блізкіх.Еслі у вас є тварини або ви збираєтеся ними обзавестися, переконайтеся в наявності майданчиків для їх вигулу.

Поговоріть з сусідами - найкраще підійдуть всезнаючі пенсіонерки. Від них можна дізнатися і про те, що поверхом вище постійно знімають житло студенти, які люблять галасливі вечірки, і про стан будинку, і багато іншого.

Складіть список всіх характеристик майбутнього житла, які здаються вам важливими, і при виборі проставляйте оцінки за обраною вами шкалою навпроти кожного пункту - за сумою набраних балів ви зможете правильно підібрати оптимальний варіант.

Відео.

Залиште Свій Коментар